中粮本源业主最新论坛(中粮本源别墅二手房价)

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一、中粮本源业主最新论坛

1、朋友肯定没问题的，大产证是开发商的。有了大产证才可以有小产证，你小产证都拿到手了你还怕什么啊！大产证的意思是一般是指商品房初始登记。

2、全邻居统一起来成立业主委员会，物业不行就把物业给抬出去，我们们小区就这么干的[em09]

3、房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建... 小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请，申请自动续期，并按要求补交

4、根据《住宅室内装饰装修管理办法》的规定，装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构（以下简称物业管理单位）申报登记。

5、法律规定涉及个体户的诉讼，当事人为该个体户的业主，也就是自然人，另外要注明该个体户字号。这么做的目的就是考虑到，个体户字号具有不稳定性。

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二、中粮本源别墅二手房价

1、一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳；2、印花税

2、关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：首次购房评估额1.5%，非首次

3、契税4%约3.6万，如果是卖方家庭唯一住房无个税，不是唯一的话个税1%约9千，营业税为差额的5.6% ，需要知道当时卖方买房是的发票价。中介费2%约1.8万。

4、需要缴纳的税费（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面... （2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。(3)营业税。

5、假设合同就是30万。30万*5.56%营业税--产权满两年免征；30万*1%个税---产权【满五年】出卖方家庭单位唯一住宅免征；30万*1.5%，契税。

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业主首次缴纳

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