未来3年昆明房价是否会下降呢(未来几年昆明房价会降吗)

一、未来3年昆明房价是否会下降呢

只要这三个条件，昆明房价一定降。第一是国家开始崔生二胎三胎。第二是教育已经开始改革。第三是房子已回归房住不吵。昆明乃至全国的房价一定降。而且降的幅度一定大。

昆明这房价说实话一点也不高，买不起房的期待房价下降的是什么心态？房价下跌，相关的产业也会随着降受到影响，材料，制造，家具，装修，设计，银行，金融，拿什么发给员工薪资？这些行业都因为抵不住资金链破裂而进行裁员，大量失业人群涌入社会，增加社会动荡，这样大家就都开心了，反正大家到时候都一样？买不起房的，好好想想为什么买不起，手里有资金准备买房的，现在入手正好。

房价降下来也买不起！滇池路两旁，现价每平米一万八至二万，就算降下来变成一万一平米，一百多平米还是一百多万，买不起！

必须涨！目标是3万一平米，为什么？1.环比全国省会城市昆明现在的房价是最低的。2.昆明独特的气候优势，世界的春城。环境优势，全国少有的空气质量。地理优势面向东南亚的重要节点。3.土地招拍价一直都是溢价购地。4.原材料人工成本一直在上涨。5.不限购的政策。6.昆明没有大型支柱产业，除了旅游和烟草行业。财政收入只有靠卖地。综合上述理由，昆明房价只会上涨。任何调控只能是做到不暴涨，维持稳步上涨。

降是总趋势。不趋是抄题材。这么多年地房价高涨已到了瓶胫期。早就超过需求量。当然，像昆明这些冬暖夏凉地地区是特殊地老百姓追求的环境。有可能不太会持续下降。

看了所有的观点，大家都是表达个自的想法而已，有空的话到西山上看一下滇池盆地(昆明坝子)，用眼睛或者望远镜看看还有多少空地，昆明城区的土地稀缺到什么程度，就会明白昆明房价走向了，不要纸上谈兵，胡说八道！

<h2>未来3年昆明房价是否会下降呢</h2>

二、未来几年昆明房价会降吗

降价是必然，国家发展的大方向已定，为什么国家出限跌政策，就是不让它跌的太快而已，慢慢的跌给老百姓适应期，三年的时间应该一撸到底了

昆明2020年房价不到2万一平米，我白送你一套。目前昆明新房均价14000左右，首富25%（政企单位20%），基本首付快破40万了，80%外来人口买房的很多，国家加快西部大开发战略，昆明作为省会城市你还指望昆明房价下跌？地州西双版纳傣族自治州房价都到12000了。所以别再犹豫，刚需会越来越难

平稳中有升副昆明16年前房价是很平稳的最近两年为什么会报复式增长18年都已经涨幅排名全国前几位城市主要是由于旅居风口，还有大环境的决定，一带一路政策；高铁，地铁热带动了房产投资热.省外投资炒房客，还有昆明气候宜居很多健康养老选择昆明等为什么未来三年昆明房价不会下跌主要原因是首先昆明要变成西南国际都市，还要不断开发，居然是国际都市那就必须吸引很多外来人口来拉动消费升级其次昆明除了旅游业其它没有什么大型支柱产业，房地产占比重很大，政府的政策导向再次是气候宜人，适合养生养老昆明的基础建设还没有全部完善很多棚改区

我就想不通每个人的脑袋不一样？昆明市属于云南的省会城市，就不说现在昆明的房价会不会跌，其他城市有几个跌，最高跌了多少？房子能跌到哪去？在谈昆明，3分之一经济靠卖地，现在政府负债多高，每个季度或每年要还多少钱，你们知道？昆明房价在跌，云南拿什么钱还债？你们居然谈云南只有烟草和旅游没什么好的企业支撑？房价跌涨基本跟着政府的节奏说了算，昆明唯一的就是人口还有点少，重庆2018年据说3000万人口，昆明好像才大几百万吧，等东南亚高铁开通之后再看看云南人口和房价吧，现在的房子不一定是卖给国人的，或许卖给东南亚呢？越是在极力发展的城市机会越大，我觉得云南这个地理位置以后潜力巨大，那些感觉房价以后下跌的你们这两年千万别买房。千万别买。

昆明难降，虽然经济不如重庆成都武汉，但昆明炒作概念多，什么东盟桥头堡，四季如春之类的，虽然都没啥含金量，就像前几年鬼城附近开了个超市，开了个奥特莱斯，都可以成为飙升的理由，所谓配套成熟了，另外还有个重要问题，云南真没啥经济支撑，工业落后的不行，商业也没啥，地理位置摆在这里，前几年高铁通外省人买遍南市区的风头一过，上涨就乏力了，当然标价一直上涨！成交量就不知道了

全国19年下半年和20年房价肯定会下降一些，其中也包括昆明，但是21年房价应该会有反弹，原因是15年和16年房价大涨的时候有大批的房企贷款买地开发，但是3到5年是房企的还款期限已经快到了，房企没资本继续囤房，必须套现还贷，新的贷款不一定可以贷到，所以这两年一定会降价销售回笼资金，不然中小房企就面临倒闭的可能，举例说下呈贡去年底一万二三的房子现在基本只卖一万了，昆明的万达两个月前卖一万五，这个月已经卖一万四了，接下来可能还有小幅度的降价空间，万达是大房企了都降价，小的开发商就更没有资本不降价了!

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