高层二楼房子反水几率多大房产大家谈(高层2楼反水的可能性大么)

一、高层二楼房子反水几率多大?|房产大家谈

1、别听网上道听途说，要去售楼部让销售和工程部沟通把施工图纸拿过来看一下。你买的2楼是不是独立下水就OK了。如果不是即便你买的6楼也照样反水。因为楼上还有十几二十层呢。

2、主要还是要看个人，大多数比较贵的洋房都只有6层，有一个好处就是停电了，可以走楼梯而且不费劲，特别是安全隐患也降低了很多，基本没有听说电梯故障出问题，2楼死人的[大笑]，当然有利也有弊，如果小区的树木比较茂盛，客厅朝向东北，那日照是肯定不足，采光也就不好了，所以还是看看购置的房产的朝向再谈论是否反水。

3、不会的，现在一二楼都是独立下水，另外独立的管道。返水的是以前老小区共用一根管道，雨下大了或者垃圾油污堵塞引起返水。

4、反水的话一般是指高层的楼房，2楼会发生这样的情况。因为下水管道1楼都是单独的，2楼以上是一个总管道！如果整个楼上的业主随便往下水道丢垃圾，会堵塞主管道，这样的情况2楼会第一个受影响，整不好就会马桶地漏都要反水的！这个问题相对比较常见，多层的楼房一般不会发生这个问题！

5、理论上有这个可能，尤其是高层，用水的住户多，如遇地下管网堵塞，下泄不畅，又不能及时阻止上面用户用水，就容易出现你提到的情况。不过现在一般极少出现，不用担心！

6、住高层2楼，有人说会反水那是心里作用，有多少住2楼的住户也没听说反水过，自己原意住几楼是根据经济情况和选择而定的，不存在反水问题。

7、厨房下水道肯定会返水的，卫生间的还好点。我们家的也是二楼，装修的时候下水管道全部改了，把通向主管道的封死，自己单独通一根。改水电的时候你和师傅说一下，他们都懂的。我们家隔壁没改，厨房下水道反水了，后来还是单独弄了一根。别管物业，告诉物业肯定不让你弄，先弄好了再说！我们家弄好两年了啥事都没有。

高层二楼房子反水几率多大房产大家谈(高层2楼反水的可能性大么)

二、高层2楼反水的可能性大么

1、是真的，因为一楼厨房和卫生间的排水管是单独的，与二楼以上分开，这样二楼一直到楼顶是共用一根。无论是厨房还是卫生间~一旦堵塞遭殃的就是二楼。

2、二楼确实容易反水，尤其高层厨房，入住率越高越容易堵，用的多了油污结块堵塞下水管，厕所排水因不规范使用造成堵塞也有。建议买二楼的加装单项排水阀。高层、小高层、洋房大部分一楼是单独下水管，二楼就是最低点了。而且有很多楼盘一楼如果架空那么排水在架空层会拐几个弯的更容易堵。

3、返不返水与楼上用户的素质有关。如果都是自己住，都会注意，如果租的多，租户又不自觉或者是故意破坏，烂东西都放下冲，那么二楼返水就是极可能的事。

4、这个买房之前要选择靠谱一点的开发商，我之前做过防水材料，好的开发商用的防水与保温材料质量可靠，哪怕是在沿海地带都不会出现你说的这种情况。

5、如果你是一楼你是否担心反水呢？肯定担心对吧！现在无论是高层还是多层，一楼下水都是独立的，如果不是独立的他也可以改成独立的。所以，一楼反倒没事。这样一来二楼便相当于最底层了，如果上面的住户素质差，反水就是大概率事件！！！

6、本人就住高层二楼，二楼不反水。二楼反不反水，这要看具体情况，要看一楼是不是独立下水。如果一楼下面有储藏室或车库，那么一楼就不搞独立下水，二楼就不会反水；如果一楼贴近地面，为了获得一定的排水高度，一楼就会做成独立下水，那么二楼就有可能会反水。总是处于排水最低端的反水，如果三楼四楼下面是架空层或商住房，那么三楼四楼也会反水

7、买二手房老楼，会有这种隐患，但也不绝对。主要原因是出室外到第一口管井的水平管管径和长度以及坡度设计施工不合理，污水是靠重力排放，设计施工不好就容易堵。尤其多层住宅没有地下室，出水管线都是暗埋管沟，容易出问题。新建高层一般都有一层或两层地下室，只要室外管线高程设计没毛病，一般不会出现排水不畅的问题。

8、做好准备吧，如果还没有装修，最好改成独立下水，我家二楼，楼上总共3家，我每年至少通一次下水道，你是高层要通几次很难说。

9、我们住的是5楼，因为1-3楼因厨房返水，都另接下水管了。我们4,5,6也照做，另接下水管，但不知为什么四楼房顶漏水，老板说，总下水管坏了。我们家目前还好，但还是不太明白？

10、很有可能反水。高层的一楼是单独的独立下水管道。那么二楼就相当于是一楼了。假如主管道饭化粪池这段淤堵了。那么反水的第一家就是二楼的业主。所以许多二楼的业主也把下水管道单独改了独立下水了。条件允许的话这是一劳永逸的方法。

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