业主委员会副主任能当么(业委会主任最怕什么)

业主委员会副主任能当么(业委会主任最怕什么)

业主委员会副主任能当么(业委会主任最怕什么)

1、我觉得业委会就是小区业主选出代表体业主利益的代表，其职责当然得监督物业。本题不排除业委主任有被物业收买的可能，我觉得业委主任在业委会也只不过是个召集人的角色，不能搞一言堂，业委成员应实行民主集中制，少数服从多数，主任也只不过是表决的一票已。而关键问题则应召开临时业主大会双过半通过。

2、业委会应制定业委会章程和制度，涉及业主公共决定事项应召开业主大会投票表决，在业主大会授权范围内业委会成员应明确分工，业委会可决定事项也应采取民主集中制投票表决，统一口径加强对物业工作的有效监督。

3、我认为小区既然有了业委会，应该实行自管就好。聘个职业经理，负责各项目的落实，其它业委会成员各有分工配合、协调经理日常工作。小区就那么几项曰常事项与不定期维保事项，并不复杂。制定好各项落实具体规划。不但省去不必要可有可无或者说根本就是′按坑就位＇的多余设置，最终才是业主最大的受益。

4、我们这业委会主任列举各种鸡毛蒜皮的小事夸张其词，并组织业委会把前任物业赶走，以招标方式引进来一家物业公司，在一个婚庆宴中，看见业委会主任和物业老总亲密坐在一桌，我悄悄问主人，他说他们是二十多年老战友！

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业主主任事项

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