北京郊区房子升值空间(北三县会不会划入北京)

一、北京郊区房子升值空间

1、我买通州那会还叫通县，5千多一平，还叫市里的同事一顿嘲笑，那时候出租车都不爱来，说是跑长途。底部不是人人都有勇气超的

2、个人认为增值不可能，如果没有发生全球疫情还好说！最早一直有传说北三县要划归北京市，那是因为北京原副市长张百发是出生河北香河县是他提议香河划归北京市的可他因病去世后，这事就不了了之了！

3、我在北三县三年了，我的看法是:房价应会继续降，一直降到县级市的水平，即万元以下。因为是供大于求，空置房很多，有些房十来年还没装修。房主即是投资性居多，居住的话租比购划算且机动性大。北漂大都是工作在非首都功能单位，估计五年内会被蔬解到雄安。将来住北三县的主体应该是养老的人，因为没有公立三甲医院，很多人也不敢来。

4、相信自己的判断吧。长期不宜大量持有房产。首先，房产税早晚要加其次，年轻人在北京外卖房漂泊生活的数量会降低，后期无法出手。同事没人租房的话持有成本还是不少的。

5、毕竟挨着首都北京呢，北三县的房子未来仍有增值的可能性，但具体情况要看国家的政策导向，对房地产市场的调控政策，和当地的房地产市场行情。如果当地的房价上涨趋势持续，持有房产可以获得更高的收益；如果当地的房价趋于稳定，则建议卖出房产，以获得更高的收益。

6、北三县房子无论会不会升值，现在已经都过了卖房最好时机了，现在北三县房价离历史高点已经腰斩了，可以说到低谷了，没有多少下跌空间了，现在只盼望北京能把北三县吞并，房价肯定会抬头，否则北三县房子就是鸡肋。

7、自住的话，可以考虑出手！投资的话，建议不要考虑！手里有多套房的，尽快出手，毕竟现在量涨起来了！不然等到集体抛的时候，砸盘是肯定的！去年严重的封闭隔离，导致很多人从燕郊搬走，有的去北京，有的选择离开的！燕郊的投资属性，是北京外溢的部分需求！千万不要用十年前闭眼买房都能赚钱的观点意淫！时代早就不是那个时代了！

8、北三县永远是北三县，环线就是环线。不管如何划分，房子投资价值不大，市场好的时候，北三县似乎能涨一点，只要市场有调整，首先从环线开始。尤其未来，早过了闭着眼睛买房都可以升值的时候，只有一线和强二线城市的核心地产才值得拥有，这种房产应该及时处理，或者置换成一线或强二线的核心地产。个人愚见而已。

9、区位决定价值，北三县紧邻北京、天津，距离北京副中心一线之隔，北京副中心发展前景可期，北三县未来发展也一定不会差。未来发展共赢进去上升空间。香河安平临近天下第一城，与北京一路之隔，目前与燕郊、大厂相比还是价值洼地，未来发展不会错。

10、升值空间有限！北京的主要交通出行均在南边，比如北京站、北京西客站、北京南站、北京东站、大兴机场等，与雄安更近。而北部只有北京北站（去到张家口，内蒙）与首都机场。

北京郊区房子升值空间(北三县会不会划入北京)